Compra de una casa compuesta por dos propiedades
Buenas noches.
Estoy interesado en comprar una casa y estoy echando cuentas ya que quiero saber a cuanto puede ascender el importe final:
Importe de la casa
ITP
AJD
Notario
Reforma
...
Necesito resolver la duda que os voy a plantear para ver hasta que punto puedo "rascarle algun pico" al propietario. Os adelanto que no tengo ni idea de este tipo de temas legales por si veis que doy alguna patada al "diccionario del notario"
Voy al caso... Se trata de una casa en una finca urbana "A" junto a una finca rural "B". Cada una de las propiedades tiene una referencia catastral (no se si esto tiene relevancia...).
En la nota simple que me han pasado solo vienen reflejados los datos de "A" donde puedo ver que no hay cargas pendientes.
Mi duda es la siguiente:
¿Cada una de las fincas va a implicar una escritura en notario y un registro?
¿Cada referencia catastral tiene asociada una escritura?
¿Se pueden unificar ambas fincas en una escritura? ¿Debe hacerlo el vendedor o seria un tramite posterior que correria de mi cuenta?
Espero que me podais ayudar
Gracias anticipadas