Duda reembolso anticipado en FEIN

Hola. Si en la FEIN me aparece esto:

“Comisión por reembolso anticipado total o parcial, en los contratos de préstamo a tipo de interés fijo o en aquellos tramos fijos del préstamo.

Si el reembolso anticipado total, tiene lugar durante los 10 primeros años de vigencia del préstamo, el Banco tendrá el derecho a percibir una comisión por reembolso que no excederá del importe de la pérdida de capital que pudiera sufrir el Banco, de conformidad con la forma de cálculo prevista en el apartado "Cálculo de la pérdida de capital esperada" de esta sección, con el límite del 2,0000 por ciento del capital reembolsado anticipadamente.

Si el reembolso anticipado total, tiene lugar a partir de los 10 primeros años de vigencia del préstamo, el Banco tendrá el derecho a percibir una comisión por reembolso que no excederá del importe de la pérdida de capìtal que pudiera sufrir el Banco, de conformidad con la forma de cálculo prevista en el apartado "Cálculo de la pérdida de capital esperada" de esta sección, con el límite del 1,5000 por ciento del capital reembolsado anticipadamente.

Si el reembolso anticipado parcial, tiene lugar durante los 10 primeros años de vigencia del préstamo, el Banco tendrá el derecho a percibir una comisión por reembolso que no excederá del importe de la pérdida de capital que pudiera sufrir el Banco, de conformidad con la forma de cálculo prevista en el apartado "Cálculo de la pérdida de capital esperada" de esta sección, con el límite del 2,0000 por ciento del capital reembolsado anticipadamente.

Si el reembolso anticipado parcial, tiene lugar a partir de los 10 primeros años de vigencia del préstamo, el Banco tendrá el derecho a percibir una comisión por reembolso que no excederá del importe de la pérdida de capìtal que pudiera sufrir el Banco, de conformidad con la forma de cálculo prevista en el apartado "Cálculo de la pérdida de capital esperada" de esta sección, con el límite del 1,5000 por ciento del capital reembolsado anticipadamente. 

No obstante, la comisión por reembolso pactada, cuando el reembolso anticipado parcial no supere para cada año natural el 100,0000% del capital pendiente de reembolsar a 31 de diciembre del año anterior, la comisión por dicho concepto será del 0%. Esta excepción no será de aplicación en el supuesto de subrogarse cualquier tercero en lugar del deudor hipotecario.“

En caso de que el Banco incurra en pérdida financiera, ¿me cobraría comisión?

Gracias de antemano. 

Ese es el tema del apartado que has copiado. Sí 

Gracias por la contestación. La entidad me dice que, al incluir el último párrafo, no tendría comisión aún habiendo pérdida financiera, por lo que se niegan a modificarme la FEIN y poner el límite del 0% en los cuatro párrafos anteriores. Ya no sé cómo pelearlo…

El redactado del último párrafo parece que sí excluye la comisión para ti, no para quien se subrogara si se diera el caso. Es bastante absurda la condición de no amortizar más en todo el año que la deuda a 31 de diciembre del año anterior, ya que, salvo que se cuenten impagos, eso es imposible.

Si, en otro apartado pone que la comisión por subrogación es del 2%. 

Yo también me he dado cuenta de la absurdez de esa cláusula, pero eso nos permite poder amortizar con comisión 0% cualquier importe (a falta de saber si, con ese párrafo, da igual que el banco tenga pérdida financiera para mantener el 0%).