Ayuda al inquilino

Hola,vereis tengo una nave alquilada desde hace un año y medio,ahora el inquilino quiere montar un taller en ella y me pide que los gastos de acondicionar (obra de iluminacion y de unos paneles de aislamiento de humos y fuegos),a ver si podemos ir medias ya que los dos ganariamos,yo en revalorizacion y el en mejora de instalacion,la mano de obra va de su coste,y el coste son unos 5000 euros,¿como lo veis?

Se que el contrato obliga al arrendatario a hacerse cargo de cualquier obra.

es un simple  problema de negociación .............  vale que el contrato indica otra cosa, pero esto te depende de si el iniquilino se va, que posibilidades tienes de encontrar a otro inquilino .... no es por tanto un problema legal, sino uno de "comercial"  .... lo que si debes hacer es si al final optas por acceder a sus pretensiones, es confeccionar un "apendice" o un "addendum" al contrato, por el cual si deja la finca, estas obras quedarían en beneficio de la misma, y carecerá del derecho de solicitar indemnización alguna o desmontar las placas.