El nuevo 'Plan 2000E' de la vivienda protegida ayudará a tres millones de familias más

El nuevo 'Plan 2000E' de la vivienda protegida ayudará a tres millones de familias más

Publicado el 19-12-2009 , por J. M. Lamet. Sevilla

El 90% de los hogares españoles será susceptible de gozar de las ayudas a la compra de un piso social en 2010. Los promotores y la banca tendrán más demanda en un año crucial para eliminar stock de inmuebles sin vender y la subvención equivaldrá hasta el 23% de la renta de una de las nuevas familias que podrán disfrutarla.
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Los bancos y los promotores podrán beneficiarse en 2010 de una mayor demanda de viviendas protegidas (VPO). Unos tres millones de familias de renta media se podrán beneficiar a partir del 1 de enero de las ayudas para pagar la entrada de los pisos sociales de régimen concertado. La medida, aprobada ayer en el Consejo de Ministros, es una especie de Plan 2000E que estimula la demanda con cantidades nada desdeñables, de entre 4.500 y 7.200 euros. Es decir, a algunos de los nuevos adquirentes de ayuda se les dará hasta el 23% de su renta anual, de sus salarios disponibles, por comprar una vivienda protegida. Si es del stock de las empresas inmobiliarias o de la banca, mejor que mejor.

Los nuevos agraciados serán los alrededor de tres millones de hogares con rentas anuales entre 31.436 y 48.900 euros al año, según se extrapola de los datos del INE, analizados por el director de Estudios del Instituto de Estudios Económicos (IEE), Gregorio Izquierdo, para Expansion.com. Si cumplen las restantes condiciones para el primer acceso a la vivienda en propiedad, esas familias se sumarán al 80% de hogares que ya era -por renta- susceptible en teoría de adquirir una VPO. El total actual de familias que el Gobierno considera como merecedoras de una vivienda social asciende al 90% de los más de 13 millones de hogares españoles, siempre según Izquierdo.

"El problema de esta medida es que dejará fuera del acceso a la VPO a las rentas bajas, que son las que de verdad necesitan este tipo de inmuebles", apunta Izquierdo. "Los colectivos más desfavorecidos se encuentran con un menor acceso al crédito, además", añade. Además, Izquierdo aboga por "plantearse claramente el modelo de VPO", ya que si éste se quiere considerar "social", debe "volcarse en el alquiler para quienes menos ingresos tienen". Un arrendamiento rotacional que sólo duraría mientras en arrendatario cumple las condiciones de renta exigidas, garantizándose así la función de protección social de esos pisos.

Otros expertos del sector inmobiliario ven la medida con mejores ojos. "Me parece una medida muy positiva, porque es un estíumulo a la demanda. Va en el sentido de drenar el stock, puede ayudar a que vendan los pisos los promotores, la banca y los particulares", considera Julio Gil, codirector del Máster Inmobiliario de la UNED.

http://www.expansion.com/2009/12/19/economia-politica/1261229934.html

Menudo fraude eto de la VPO... a estas alturas ya todo el mundo es susceptible de recibir una VPO (bueno todos no algunos no... pero poquitos)... pues yo pensaba que esto de la VPO era para lso desfavorecidos... vamos una machada más regalando dinero público... al final dejará de existir la vivienda libre y todo será VPO?¿?

El tema de la VPO es que ya no es lo que era... es decir asequible. Los precios de VPO han subido mucho, y ahora en lugar de bajarlos, lo que han hecho es ampliar la gente que puede acceder a ella por su nivel de ingresos.

Un ejemplo. En la ciudad de Valencia comprarse una VPO de régimen general cuesta 1.819,20 euros el metro cuadrado. De régimen concertado 2.319,48 euros. Todo sobre metros útiles. A esto faltaría sumar el precio de garaje y trastero, que entre los 2 suelen ser 25metros multiplicado por el 60% del precio del módulo.

Dicho en cifras, una vivienda de VPO de régimen general en Valencia de 90 metros te sale por la módica cantidad de 191.000 euros, a falta de sumarle el 7% de IVA. Y en régimen concertado el mismo piso de 90 metros utiles estaría en los 243mil euros más 7% de IVA.

Con estos precios no es de extrañar que amplíen algo las rentas para poder acceder, porque un mileurista ni de coña.

Saludos.

AMplien 'algo'?¿? Las están doblando practicamente... no se yo debo ser un iluso pero pensaba que la VPO era para los desfavorecidos... pero debe resultar que estoy equivocado.

A ver si se dejan de esto y hacen una VPO de alquiler a precios baratos para la gente que de verdad necesita una vivienda... por que esto ya suena a cachondeo.

Que el 90% de los hogares españoles puedan optar a una VPO quiere decir que una de dos o que los precios de las VPO no son los que deberían ser o que la mayor parte de la población es 'desfavorecida'... es decir que el 90% de la población española el gobierno los considera 'pobres'.