Usufructo en la renta
Buenos días,
Me gustaría plantear mi caso, que no es complicado pero me genera dudas.
Resulta que mi padre me ha traspasado la propiedad de una vivienda en forma de donación, ante notario y cambiado lo pertinente en el registro de la propiedad, etc... Por tanto yo soy el propietario al 100%. Pero posteriormente de forma privada con 3 testigos, hicimos un documento donde dejo el uso y disfrute (usufructo) de la vivienda hasta que mi padre fallezca (vivienda donde él vive solo, yo no vivo en esa propiedad). Sin registrar en el registro de la propiedad, ni ante notario ni nada.
La duda es que yo sé que es el usufructuario quien debe incluir la propiedad en su declaración de la renta, pero para el estado yo sigo siendo el propietario del 100% ya que no les consta en ningún lado que haya cedido el usufructo a mi padre. ¿Es válido este documento hecho por nosotros? Si no incluyo la vivienda en mi declaración de la renta puedo tener problemas? o puedo presentar este documento para acreditar la situación?