Compra piso con cargas, ayuda.
Hola a todos, llevo tiempo leyendo mucho el foro, nunca escribí.
A ver, tengo varias dudas ya que mi pareja y yo vamos a comprar un piso por 100000 euros y, al pedir la nota simple, sale que tienen cargas por 98000 euros más o menos entre hipoteca, intereses de demora y demás. Tengo entendido que el banco del comprador paga al banco del vendedor todas las deudas que resten antes de escriturar y el resto para el vendedor. El caso es que no queremos pedir el 65% de los 100000 como hipoteca y el resto como pago inicial. La duda que nos surje es si el banco lo que hace es prestar 100000 (el total de la compra) y tú les pagas a ellos el pago inicial o ese pago inicial se lo pagas al dueño directamente y el banco solo presta la cantidad de ese 65%. Lo digo porque nos preocupan esas cargas que tiene y sí, estamos un poco pez ya que somos primerizos en estas cuestiones.
Espero haberme explicado y agradezco la ayuda de antemano.