España
Hola, tenemos una vivienda habitual y un piso en propiedad. Dicho piso lo habita mi hija y queremos hacerle un contrato de alquiler pero en usufructo, es decir, no le vamos a cobrar. Mis dudas son:
1) ¿Es posible este tipo de contrato?
En caso afirmativo:
2) ¿Tenemos obligación de poner un precio mínimo?
3) ¿Debemos registrarlo en un notario u otra vía?
4) Al hacer la Declaración de la Renta ¿quién debe justificarlo?
Muchas gracias y un saludo.
El contrato al que te refieres no es en usufructo, ell usufructo es otra cosa. Quizás te quieres referir a un contrato en precario.
En cuanto a si es posible un contrato sin cobrar, es perfectamente posible en virtud de la libertad de pactos, así que no hay obligación de poner un precio mínimo. Cuestión diferente es que, a efectos de Hacienda (IRPF), habrá que tributar igual que por imputación de rentas.
El silencio es hermoso cuando no es impuesto.
Es que teoricamente el alquiler es un pago por el usufructo de la vivienda, el uso, la nuda propiedad es lo que le queda al propietario y no es "alquilable", sólo se puede transmitir
Muchas gracias por la información, lo tendré en cuenta.
Un saludo.