Piso de Vpp, condiciones y posibilidad de venta futura - Vivienda de Protección Oficial (VPO)
Buenos dias, mi padre piensa comprar una Vpp (la trabajadora de la promotora la llama Vpo pero en su web sale como Vpp que creo que es casi igual, pero no es lo mismo) El caso es que es minusválido (71%) y la comprará junto a una plaza de garaje de minusválido. Comprará este piso y no otro porque necesita irse de donde está (vecinos nuevos que la lian cada dos por tres) y es el que van a construir en menor plazo, aún así es compra sobre plano, pero de hecho como ya está construida la estructura no le permiten modificaciones ni del tipo cambiar bañera por ducha. No recibirá ningún tipo de ayuda (y pagará el 10% del Iva pese a la minusvalia y ser Vpo, ya que como digo las ayudas son complicadas donde vive y es "imposible" acogerse a ellas, tampoco es de regimen especial esta vivienda para acogerse al Iva del 4%) No pagará hipoteca, por lo que tampoco se acogerá a ninguna ayuda en este sentido. Y no es especialmente barata (Casi 180.000e siendo 115m2) en una zona cercana pisos similares de obra nueva se venden por cantidades similare o incluso algo menos, pero como digo, le urge irse y en este caso aún tendrá que esperar al menos un año, como para esperar 2 ó 3.
¿Es posible vender la Vpo si no has recibido ayudas sin descalificarla? No es que piense venderla ni a corto ni a medio plazo, pero estaría bien saberlo ya que el contrato se firma en unos dias. Es una molestia el no poder vender tu vivienda por el hecho de que sea una Vpo....cuando no vas a recibir ninguna ayuda por el hecho de que lo sea. También leyendo por internet veo que aunque hagas mejoras o se revalorice, solo podrás venderla por el valor que te marque la Comunidad.
La vivienda se quiere firmar como donación o como usufructo vitalicio, pensando en el futuro, ya que mis padres tienen otro hijo que no quiere saber nada desde hace años. Pero ahora me planteo la duda de si se permite en este tipo de viviendas. Lo hablamos con la promotora pero no tienen nada claro que se pueda, ni tras hablar ellos con el prop.
Un saludo.