Gastos cancelación total hipoteca por venta vivienda - Comisión cancelación hipoteca

Mi hipoteca no tiene gastos de cancelación parcial, pero sin embargo en la escritura del año 2005 se indica que tengo unos gastos del 1% por cancelación total.

A la hora de realizar la venta de mi casa y los nuevos propietarios escriturar, mi banco (Caixabank) me indica que la propiedad tiene que estar libre de cargas y para ello hay que cancelar el importe total pendiente (200.000), con la comisión correspondiente del 1%. Hay alguna forma de realizar la operación en 2 partes, una cancelación parcial y luego otra final?

Gracias.