Negociar precio vivienda + arras
Buenos días.
Estoy buscando un piso para independizarme, encontré uno que me gusta pero la parte vendedora ha subido un poco el precio (me parece bien) y el agente inmobiliario me aconsejó que presentase una oferta, cosa que hice por e-mail. La cosa es que ahora me pide 2500€ para empezar a negociar con la parte vendedora, al parecer dicho dinero se entregaría en concepto "contrato de arras" que firmaría en la inmobiliaria.
He leído otros hilos de este foro y hay algunas cosas que me parecen raras. Sobre todo, ¿se puede firmar un contrato de arras sin tener un precio definitivo para la compraventa? ¿Si el vendedor rechaza mi oferta y hace una contraoferta, pierdo el dinero si no acepto o acabo llegando a un acuerdo con el vendedor? ¿Que garantías tengo como comprador que está negociando todavia el precio de una vivienda en venta?
Lo dicho, me parece muy raro entregar una cantidad por un bien que aun no tiene su precio definido, y me gustaría saber vuestra opinión o experiencia en este tema.
Saludos y gracias!