Clausulas contrato de arras

voy a compra una vivienda y el vendedor me dice de firmar un contrato de arras.

la vivienda tiene hipoteca, yo dispongo del dinero total y no quiero subrogar la hipoteca.

una de las clausulas dice:

el comprador conoce y acepta la situación registral y normas de la comunidad, siendo perfectamente conocedor de los mismos.

(se que de comunidad no se debe nada)

¿como afecta este clausula, puede traer algún problema, o es normal?

gracias de antemano.

 

 

 

Esa cláusula no debes aceptarla porque implicaría que aceptas que esté hipotecada. Debes cambiarla por otra en la que el vendedor se comprometa a levantar la hipoteca antes de firmar escrituras. Además, debes exigir que te faciliten los estatutos y cualquier norma interna de la comunidad, porque no puedes declarar que los conoces si no es así.