Derrumbe y desescombro de una casa para pedir hipoteca de auto promoción - autopromotor

Buenas

Quiero pedir una hipoteca de auto promoción para hacerme una casa, pero ya hay una construcción en la parcela, por lo que debo derruir y sacar los escombros de la parcela antes, podría solicitar la hipoteca  sumando esos gastos o debería asumir dichos gastos y solicitar ya la hipoteca posteriormente.

Gracias