Firma de hipoteca sin capitulaciones en el registro

Hola. Por adelantado, muchas gracias.

Nos casamos en agosto de 2022 con separación de bienes.

Hoy hemos estado en el notario para el acta de transparencia de la hipoteca y nos hemos dado cuenta de que no fuimos al registro a llevar las capitulaciones.

Desde el banco me indican que por ellos no hay problema, que lo que tenemos que tener en cuenta es que si compramos en gananciales, la finca quedará inscrita de esta manera.
Y si lo que queremos es ponerla al 50%, tendremos que inscribir primero las capitulaciones o después hacer una liquidación de gananciales.

Desde el notario me indican que si estamos casados en separación de bienes, no es posible jurídicamente que se inscriba como ganancial.

El problema viene por las condiciones y los plazos. Nos han dicho que el registrar las capitulaciones tiene que pasar por el juzgado, y que no estarían antes del 30 de abril que es la validez de la FEIN. Las condiciones que hemos conseguido nos parecen muy buenas y sería una pena perderlas.

¿Sabéis que opción/es habría para firmar la hipoteca la semana que viene, que es cuando tenemos la fecha?

Gracias, saludos.

Si ambos comprais bajo separación de bienes al 50%, eso es lo que refleja la escritura. Si fuera posible "comprar en gananciales" también la propiedad sería al 50%. No comprendo el problema

Gracias por tu respuesta.
El problema es que el notario dice que si estamos casados en separación de bienes, no es posible jurídicamente que se inscriba como ganancial y el banco no quiere firmar en separación de bienes por no estar las capitulaciones registradas.
La duda es si hay algún movimiento que se pueda hacer por nuestra parte (registrar no da tiempo) o para sugerir al banco o notario.
Saludos.