Salvo error la mayoría de las entidades bancarias tienen límite mínimo para las hipotecas el que mejor conozco es el de Bankia que tiene fijados 30000 € como mínimo para pedir hipoteca se también que tienen mínimo Banco Santander BBVA Ing y Caixa pero no recuerdo exactamente las cuantías de cada uno
Para este importe lo más normal es que te ofrezcan un préstamo a 10 años con la propia vivienda como garantía
De esta forma consiguen liquidar el activo de balance y todas las vinculaciones que os pedirán nómina seguros comisiones varias etcétera
Ventajas de hacer préstamo a 10 años es que te ahorras los gastos asociados al tema de la hipoteca comisión de estudio tasación y la parte que os correspondía ese de los gastos de inscripción registro etcétera
La cuota es fija a lo largo del periodo de duración del préstamo y sobre todo os compromete mucho menos que una hipoteca en la que garantiza tus bienes presentes y futuros
Otra ventaja aunque dependerá de como negocia ICE las condiciones es que en valor absoluto pagaréis menos intereses porque aunque el diferencial de tipo de interés sea más alto al ser el préstamo por menos tiempo en valor absoluto pagaréis menos cantidad
La desventaja principal es que los intereses serán mayores y al ser menor la duración la cuota será más elevada en el caso de préstamo
Con números
Préstamo a 10 años cuota 167 € intereses totales pagados 3947 euros
Hipoteca a 30 años al 2% TAE cuota de 59,88 € total intereses pagados 5350€
Normalmente siempre os ofrecerán una financiación más favorable en el banco que sea propietario del piso pero consultar con todos los bancos que podáis y comparar condiciones en unos y en otros si nos van a conceder hipoteca al 100% os da igual un banco que otro eh iros al que en mejores condiciones os den y menos vinculaciones os pida
