Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Toda la razón estaba medio dormido. Gracias.

Los precios paulatinamente acabarán bajando de nuevo un 50%. Es lo que pasó tras el estallido de la primera burbuja inmobiliaria, y volverá a pasar.

Se va a poner "barata" la cesta de la compra jaja: a ver cómo lo hace el INE de Pedro Sánchez para inventarse el próximo dato de inflación! :-)))

Pues....

Intentará sacar artículos de comida, y meterá artículos del chino de la esquina low cost.

Ojalá así sea.

Eso será un descuentillo...

En cuánto tiempo crees que habrá bajadas sustanciales?

Yo creo que irá lento. En la crisis anterior hubo oportunidades enseguida (como ahora) pero para profesionales, para inversores con millones de euros. Luego hubo un periodo de bajadas paulatinas, y posteriormente llegaron los años en que ya se produjeron caídas de los precios en picado (2012 - 2014).

En 2015 y 2016 siguió habiendo oportunidades puntuales, pero ya se vislumbraba que la cosa iba a ir cambiando... en mi caso yo no contaba con la vergonzosa manipulación del mercado por parte del BCE (dinero regalado, QE, tipos ultrabajos etc) ni tuve claro cómo se iba a desarrollar el asunto del SAREB y las SOCIMI.

Los ritmos de bajadas de precios, y especialmente cuando bajarán de golpe, son poco predecibles. Es seguro que el ladrillo va a bajar pero las tasas a las que lo hará y cuándo.. eso es más complicado de predecir, porque al final depende de decisiones puntuales de fondos de inversión, bancos, SOCIMIS...

... y de cambios regulatorios. Fíjate que este gobierno taaaaaaaan de izquierdas está jodiendo a medio país y planteando impuestos a energéticas y bancos (no los van a aprobar, ya lo verás) pero nunca jamás habla de que las SOCIMI paguen los mismos impuestos que cualquier pyme.

Espero que el tiempo no sean años, si no semanas.

Déjalo para Black friday o Navidad, no hay tanta prisa.

La vivienda no es un mercado homogéneo.
Que la vivienda, en general, vaya a bajar un 50% digamos en 5 años, bueno tendría que hacer un esfuerzo y creerlo.
Pero concretando, a mí, por circunstancias miro Leganés.
Allí un chalet de 230m no baja de 480000€, si alguien me dice que en 5 años los van a vender en 240000, ya la digo que eso es imposible.
Ojalá, pero parece más un deseo que algo que pueda pasar.
Que cada uno mire la zona donde mira y me diga si ve factible que valga la mitad???

sacan la harina y el pan de la lista de la compra y listo. Anda que no es Antonio capaz...

Tanto como la mitad (como media) tampoco lo veo, a no ser que se den unas circunstancias que no se si se van a dar. Espero que no se den por el bien de todos. Ahora bien, en casos particulares como el del medio millon, quien sabe...

De todas formas, para tener referencias... en mi zona:

En el valle en 2013 estaban a 1664 euros/m2.
En 2007 estaban a 2171 euros/m2.

Pero es que ahora estan a 2399 euros por metro cuadrado.

La diferencia entre el valle y ahora es un 31% (de media).

(y algunos dicen que "20% es una barbaridad"... en fin...

El INE está ahí para cocinar los datos a gusto del gobierno.

Nadie en su sano juicio puede creer que la inflación haga bajado mágicamente en España mientras sube en toda Europa.

Curiosamente despues de cargarse al director... ¿por que sera?

La gente tiene memoria de pez. Desde que pasa algo asi no habria que darle credito a las estadisticas oficiales hasta que hubiera alli a alguien elegido por terceros.

Cada vez nos parecemos más a una república bananera.