Condiciones arras compra de obra nueva

Hola,

 

Estoy mirando de iniciar el proceso de reserva con una promotora. Celere arts

Obra no iniciada, piden condiciones estandares. Reserva 3k mas 10 % + 10 %

 

Comprar obra nueva a tanto tiempo vista tiene ciertos riesgos que me gustaría minimizar.

 

Las promotoras suelen estar abiertas a negociaciones?

 

Veis viable solitar solo un 3k + 10 % de reserva?

Añadir clausulas para recuperar el arras:

• Si no consigo la hipoteca, recuperar las arras?
• Dar una prorroga de 6 meses a fecha de entrega si no consigo vender mi piso. (Logicamente no tener las llaves del nuevo hasta completar la compra)
• Poder recuperar el arras si la tasación del banco no como mínimo igual al precio de venta del piso?

Alguna otra clausula que en vuestra experiencia pudiera ser aceptable para la promotora y que minimizase el riesgo para el comprador?

Alguna experiencia con Celere arts?

 

Gracias