Comision desistimiento y subrogacion

Buenos días,

Voy a vender mi casa y cuando he pedido al banco el certificado de deuda de la hipoteca me incluyen un 0.25% de compensación por desistimiento (entiendo que esto es la manera que han buscado de cobrar la comision de cancelación anticipada que ya no pueden) pero también un 0,5% de comisión de cancelación anticipada por subrogación activa. Cuál es el motivo de esta segunda comisión? 
Gracias

Hola @rdecarlos ,
Esta segunda comisión hace referencia al cambio de acreedor de la hipoteca, es decir, el proveedor del préstamo (el banco o entidad de crédito). 
Un saludo!

Si pero yo no voy a cambiar de acreedor la hipoteca,  la voy a cancelar.  Al nuevo propietario ya le han concedido una nueva hipoteca.  Por eso no entiendo por qué me aplican esa comisión