Coordinacion entre catastro y escritura - Sociedad de tasación

Buenas tardes,
Soy propietaria de una casa, la he adquirido sin hipoteca y ahora quiero venderla, los compradores han de solicitar hipoteca y nos encontramos con lo siguiente: 
La finca no está coordinada con el catastro, en el registro de la propiedad aparece con una superficie de 22,04 m cuadrados y en catastro 28 m cuadrados, la casa consta de 5 alturas y es de una construccion antigua . Me pregunto si el comprador puede tener algún problema a la hora de acceder a la hipoteca. 
Muchas gracias

Buenos días @julilajl , 
si la diferencia entre catastro y registro es menor del 10% no tendrían  ningún problema, pero si es superior, el documento que prevalece es el registro. Aún así, lo ideal apra evitar problemas en el futuro seráia que  te aseguraras de cuál es la medida correcta, la real, y actualizaras los documentos. 
Un saludo!