6 Meses entre arras y contrato de compra-venta

Hola buenos días,
Estamos negociando la compra de un piso. A ver si me podéis dar vuestra  opinión de expertos:

 Los propietarios del piso que queremos comprar se han comprado un piso de nueva construcción que se les entregará en Junio. Queremos hacer el contrato de arras ahora y poner como fecha límite de compra del piso oficial en Junio del 2020. Añadiremos también clausulas conforme si hay algún desperfecto durante estos 6 meses deberán asumir ellos le coste y que unos días antes de la firma del contrato, iremos al piso para verificar que todo está en perfecto estado. 
Ellos se quedaran en el piso desde la firma de arras hasta la firma de contrato de compraventa a precio 0 (ya hemos negociado el precio del piso con eso)

¿Qué os parece? ¿Es algo que se hace?
Muchas gracias!!!

Sin ser "experto", me atrevo a opinar que en el contrato puedes poner lo que quieras mientras no contradiga la ley.
Otra cosa son las garantías que tienes en caso de incumplimiento del vendedor. 6 meses es mucho tiempo y hay factores que ni siquiera dependen del vendedor. Las obras suelen retrasarse.