Contrato de arras con claúsula para vaciar vivienda

Muy buenas,

Os pongo en situación a ver si me podéis echar una mano.

Quiero comprar una vivienda de segunda mano, la vivienda está amueblada (digamos que con mobiliario no muy actual) pero en teoría se vende vacía. Tengo sospechas de que los propietarios quieren dejar muchos "trastos" en la vivienda por lo que quiero reflejar en el contrato de arras una cláusula en la que se entregan 4.000€ a la firma del contrato y otros 4.000€ cuando la casa se vacíe.

¿Es una locura lo que estoy planteando?

No, es un contrato y puedes plantear cualquier cosa. Hay innumerables empresas que te vacían la casa de mobiliario gratis.

Puedes hacer eso. Además, yo pondría que, si llegada la fecha de las escrituras, la casa no está vacía se le retienen esos 4.000 € del precio, a cuenta de lo que cueste el vaciado.