Comprar piso en una parcela con otra vivienda

Buenas noches
Estoy pensando en comprar una vivienda. Desde la calles parece una casa unifamiliar però són dos pisos con entradas independientes. Al consultar la finca en la sede del catastro a parece una sola parcela catastral de unos 600 m2 y en ella las dos viviendas con sus respectivas referencias catastrales al 50%. La vivienda que quiero comprar esta en el piso superior, mi pregunta es la siguiente, la part de parcela en la que no hay nada construido tambien la podria usar yo?

Gracias 

Eso depende de como esté hecha la división horizontal y de lo que se haya dispuesto, tendrás que preguntar, que te digan quien hace uso de esa parte y en base a qué documento o instrumento jurídico.