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Qué pasa si el promotor no puede entregar la casa por licencia de obras del ayuntamiento?
Hola,
Tengo la siguiente duda:
Si alguien firma la compraventa de una casa de obra nueva con un promotor, con arras entregadas, y luego resulta que el ayuntamiento da una licencia de obras que no corresponde a lo firmado o pactado. Suponemos que la casa comprada era planta baja + 1 planta, pero solo dan licencia para construir planta baja, en estos casos qué ocurre con las arras? Lógicamente el comprador no lo quiere porque no es la casa que había comprado.
Entiendo que se ha de resolver el contrato, porque el promotor no puede entregar la casa con las características pactadas. El comprador tiene derecho a la devolución de las arras? Tiene también derecho a ser indemnizado? En el contrato sí pone que se indemniza, salva fuerza mayor. No sé si el tema de la licencia de obra del ayuntamiento se considera de fuerza mayor.
Tengo la siguiente duda:
Si alguien firma la compraventa de una casa de obra nueva con un promotor, con arras entregadas, y luego resulta que el ayuntamiento da una licencia de obras que no corresponde a lo firmado o pactado. Suponemos que la casa comprada era planta baja + 1 planta, pero solo dan licencia para construir planta baja, en estos casos qué ocurre con las arras? Lógicamente el comprador no lo quiere porque no es la casa que había comprado.
Entiendo que se ha de resolver el contrato, porque el promotor no puede entregar la casa con las características pactadas. El comprador tiene derecho a la devolución de las arras? Tiene también derecho a ser indemnizado? En el contrato sí pone que se indemniza, salva fuerza mayor. No sé si el tema de la licencia de obra del ayuntamiento se considera de fuerza mayor.