#16
Re: Cuota Comunidad de vecinos : Denunciar a morosos
Pues que tenga que salir por patas de la vuestra y problema resuelto.
Saludos
Saludos
#17
Re: Cuota Comunidad de vecinos : Denunciar a morosos
Hombre no eches siempre la culpa a las leyes. Para los morosos en propiedad horizontal, la ley es especialmente dura, pero hay que ponerse en marcha cuanto antes: aprobar liquidación en junta - requerimiento por burofax (lo paga el moroso) - monitorio. Todo se puede hacer en menos de un mes.
El silencio es hermoso cuando no es impuesto.
#18
Re: Cuota Comunidad de vecinos : Denunciar a morosos
Entonces tal vez lo que hay que cambiar es de gestoría.
#19
Re: Cuota Comunidad de vecinos : Denunciar a morosos
Exactamente. Y no sólo eso, además es necesario que los copropietarios se impliquen en el control de la gestión de la comunidad, en particular el presidente.
El silencio es hermoso cuando no es impuesto.
#20
Re: Cuota Comunidad de vecinos : Denunciar a morosos
dos soluciones que hemos hecho en nuestra comunidad y nadie te cuenta pues administradores y abogados son unos saca cuartos parásitos generalmente
1.- para evitar los casi 600 euros que terminamos pagando las comunidades de vecinos por dejadez de nuestros administradores , se esta implantando por el sur y este de españa https://holaunibo.com/la-cuenta-unibo/ (banco inversis) la que conozco esta en zona de costa como gestoras de urbanizaciones con extranjeros sobre todo, pues aquí nos la lían y los comerciales asustaviejas de banca tradicional no lo cuentan, pero te abres una cuenta rentable y casi 0 comisiones por gestión
2.- para una reforma cuando los morosos son minoría aprobar solicitar un crédito bancario (si no es una locura pues....) al financiar las reparaciones se cambia el "regimen solidario legal" de esos vecinos que no pagan y cuando se les llevase a juicio se les puede reclamar como deuda bancaria , no de deuda de vecino... a ver si me explico si acordais en junta general una reforma no necesaria y uno no paga porque no le da la gana o no puede , aunque tengas que adelantar su parte solidariamente , cuando se le reclama el juez lo trata como deuda bancaria de la comunidad no como un okupa en su casa al que los vecinos les tenemos que pagar su retraso insolidario del CREDITO DE LA COMUNIDAD no como cuota de vecino en su vivienda, y es MUCHO más facil y rapido pues el banco le presiona, bloquea y embarga mejor sobre todo cuando quiera vender el piso. Vamos aquí pagó todo dios la derrama incluso los 3 que decían que ellos no....
(ya puestos no es obligatorio tener extintores, ni empresa de prevención de riesgos, etc... los administradores que conozco son en su mayoría unos comisionistas y por dejadez les permitimos vivir a nuestra costa igual que comisiones del banco.... a ver si no me censuran y
ánimo
1.- para evitar los casi 600 euros que terminamos pagando las comunidades de vecinos por dejadez de nuestros administradores , se esta implantando por el sur y este de españa https://holaunibo.com/la-cuenta-unibo/ (banco inversis) la que conozco esta en zona de costa como gestoras de urbanizaciones con extranjeros sobre todo, pues aquí nos la lían y los comerciales asustaviejas de banca tradicional no lo cuentan, pero te abres una cuenta rentable y casi 0 comisiones por gestión
2.- para una reforma cuando los morosos son minoría aprobar solicitar un crédito bancario (si no es una locura pues....) al financiar las reparaciones se cambia el "regimen solidario legal" de esos vecinos que no pagan y cuando se les llevase a juicio se les puede reclamar como deuda bancaria , no de deuda de vecino... a ver si me explico si acordais en junta general una reforma no necesaria y uno no paga porque no le da la gana o no puede , aunque tengas que adelantar su parte solidariamente , cuando se le reclama el juez lo trata como deuda bancaria de la comunidad no como un okupa en su casa al que los vecinos les tenemos que pagar su retraso insolidario del CREDITO DE LA COMUNIDAD no como cuota de vecino en su vivienda, y es MUCHO más facil y rapido pues el banco le presiona, bloquea y embarga mejor sobre todo cuando quiera vender el piso. Vamos aquí pagó todo dios la derrama incluso los 3 que decían que ellos no....
(ya puestos no es obligatorio tener extintores, ni empresa de prevención de riesgos, etc... los administradores que conozco son en su mayoría unos comisionistas y por dejadez les permitimos vivir a nuestra costa igual que comisiones del banco.... a ver si no me censuran y
ánimo
#21
Re: Cuota Comunidad de vecinos : Denunciar a morosos
A todo lo dicho, extintores si es obligatorio tener, prevención de riesgos no, pero extintores sí a partir del año 1996, según la norma básica de edificación, y en los anteriores al 96 que hayan tenido reformas de importancia. Dicho esto, los extintores tampoco son la ruina de ninguna comunidad, ya que el coste de mantenimiento, por lo menos por mi zona, anda sobre los 8-9€/año.
Saludos
Saludos