Duda compra 2ª vivenda

Partiendo de la obviedad que ya dices que un dormitorio para 3 personas es insuficiente, ¿cuáles son las probabilidades de que de verdad os instaléis en Madrid? (por cercanía a servicios/ocio respecto a donde ahora vivís, por trabajo,...) Y en caso de que esas probabilidades sean altas, ¿cuál es el plazo temporal en el que ocurriría? 

Pues 4 o 5 años, es cuestión de ese plazo.
Tanto por nuestro trabajo como por la edad ya universitaria del vástago en esa época.
Saludos.

Yo ni me rallaría por el vástago. Total vas a pagar más dinero para que luego quiera irse a un piso con otros estudiantes.

Hay mucho incremento de precio, la verdad. En condiciones normales te diría que fueras a por el de dos, que te acabarás arrepintiendo de no haberlo hecho, pero con ese precio, no te aconsejo nada, tendrás que valorarlo y mucho.

Si, son 20m2 construidos más. Más de 6000€ m2. 

140.000 € por 20 metros más? Qué locura, en Valencia capital por menos de eso piso de 100 m de 3 habitaciones, 2 baños, terraza, balcón, garaje y piscina comunitaria. (Ya se que en Madrid es lo que hay, pero me sigue pareciendo desproporcionado).

Si esos 20 metros adicionales son para el hijo universitario, echa cuentas. Ponle 350 € mes por piso compartido, son 21.000 € en 5 años de carrera (o habitación más cara y grado de 4 años, haz tú los cálculos). 119.000 € que te ahorras y el hijo se va espabilando viviendo más independiente, todo ventajas. Por no hablar de que si lo alquilas en un futuro el de una habitación te dará más rentabilidad.

PD: el cálculo del precio del piso compartido lo he hecho.por años completos, pero en realidad la.mayoría no pagan julio y agosto, así que sería menos.

Si, echando cálculos tienes toda la razón. 
Gracias por responder. 

Pues más vale que pague julio y agosto también, porque si Tukito se decanta por el de una habitación me veo al hijo esos 2 meses durmiendo en el sofá 😅

Lee el primer mensaje, tienen su vivienda principal en otra localidad, si se instalan en Madrid supongo que esa pasaría a ser segunda vivienda para fin de semana, vacaciones, o para que se instale el hijo mayor de edad cuando no tenga clases. 

De todos modos, aún pagando alquiler anual el hijo, el ahorro de la diferencia entre 1 y 2 dormitorios da para la entrada de otro piso cuando acabe sus estudios y empiece a trabajar.

Si lo leí, puestos a ser puntilloso efectivamente tiene otra vivienda en otra localidad que puede estar cerca de Madrid... o no, porque no ha dicho cual es. En tu suposición de que la mantendrían vacía para usarla como dices puedes acertar o no (tal vez la vendan o la alquilen) ya que no ha especificado el uso que le darán una vez compre y se muden al piso del que hace la pregunta. 

Haces referencia al precio de un piso en Valencia, supongo porque conoces de cerca  el tema inmobiliario de esta ciudad. Y describes exactamente las características del piso en el que yo estaría interesada:  menos de 140.000€  con 100 m. 3 habit. garaje, etc. aunque la piscina me daría igual. 
Actualmente vivo con mis padres  a 28 km de la capital, pero trabajo en Valencia y me gustaría comprarme  un piso allí en 1 o 2 años. De vez en cuando, miro en los portales inmobiliarios y los precios que veo son mucho más caros y pocos cumplen con mis expectativas, supongo que es porque tienen los precios muy inflados, tanto los de segunda mano, como los de nueva construcción.
¿El tipo de piso al que haces referencia es obra nueva?, ¿me podrías  decir cómo o dónde puedo buscar algo así?.

 

Opino lo mismo que los demás, 140.000 por 20 m2 es una auténtica  barbaridad. El vástago, a medio plazo hará  su vida y el piso con 1 dormitorio será suficiente para vosotros dos y tu hipoteca será mucho más liviana.
Haz números.

En obra nueva no hay nada de esas características, yo compré hace dos años y fue una oportunidad, ya que el.piso ni.siquiera se llegó a anunciar para la venta. Año de construcción 2005. En 2019 subieron de precio, y ahora con el.covid han empezado a bajar.
El único truco para encontrar oportunidades para alguien que no se dedique al sector es dedicar mucho tiempo a buscar, ir sin prisas y mirar mucho.  Mirar todos los días todos los portales inmobiliarios, descartar agencias, hacer seguimiento a los que te interesan, tener en cuenta que El PRECIO POR EL QUE SE ANUNCIAN MUCHAS VECES NO COINCIDE CON EL PRECIO DE VENTA. Incluso puedes mirar los que se anuncian para alquiler y hacer una oferta de compra.

Es increíble la variedad de pisos que puedes encontrar por un mismo precio (tu presupuesto), desde agujeros infectos a verdaderas oportunidades. De ahí el consejo de buscar, buscar y buscar. En urbanizaciones y residenciales cuando vayas a ver un piso quédate por ahí y habla con toda la gente que veas que a veces se encuentran cositas sin anunciar.

Muchas gracias.
Seguiré tus consejos.