#1
¿Qué va a pasar con las hipotecas ligadas al IRPH?
Desde que el pasado mes de marzo el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) dejara en mano de los tribunales españoles la decisión sobre si había habido falta de transparencia por parte de los bancos a la hora de comercializar estas hipotecas o no, va a ser el próximo 30 de septiembre cuando retome el debate sobre las hipotecas referenciadas el IRPH, un indicador hipotecario utilizado por las cajas de ahorro de manera habitual durante la burbuja inmobiliaria.
La cuestión que el TJUE dejó en manos de los tribunales españoles, y que va a ser resuelta el día 30 de este mes, fue la planteada por Francisco González de Audicana, magistrado del juzgado de instrucción número 38 de Barcelona, que planteó qué sucedería en caso de que la cláusula del IRPF se declarase como abusiva, si se podría sustituir por otro índice o cómo había que actuar a continuación.
Pero, ¿qué sucederá en caso de que nuestra cláusula sea abusiva? Pues podrían darse diversas situaciones. Por ejemplo:
La cuestión que el TJUE dejó en manos de los tribunales españoles, y que va a ser resuelta el día 30 de este mes, fue la planteada por Francisco González de Audicana, magistrado del juzgado de instrucción número 38 de Barcelona, que planteó qué sucedería en caso de que la cláusula del IRPF se declarase como abusiva, si se podría sustituir por otro índice o cómo había que actuar a continuación.
Pero, ¿qué sucederá en caso de que nuestra cláusula sea abusiva? Pues podrían darse diversas situaciones. Por ejemplo:
- En caso de cláusula abusiva y nulidad, el banco podría tener que devolver al cliente todos los intereses pagados en concepto de IRPH
- Se podría sustituir el índice por el euríbor, por lo que se recalcularía la hipoteca y se devolverían al cliente las cantidades abonadas de más
¿Qué creéis que sucederá con estas hipotecas?