Diferencia en el catastro y la nota simple - Inmobiliaria

#1

Diferencia en el catastro y la nota simple - Inmobiliaria

Nuevo

05/10/20 16:37

Hola buenos días y todos y saludos. Estoy interesado en comprar una finca rústica en la que los metros de la nota simple no coinciden con los metros del catastro. También existe diferencia entre la construcción y la distribución de la nota simple. También en la nota simple indica que existe todavía hipoteca sobre la finca. Habría algún problema en el futuro con respecto a la diferencia de metros. Y cuáles son las precauciones a tomar con respecto a la hipoteca. Muchas gracias

#2

Re: Diferencia en el catastro y la nota simple - Inmobiliaria

06/10/20 22:30

Buenos días,

El inconveniente de estas viviendas es que de por si se financian mal, luego que no se corresponde al ordenamiento urbano. Estas viviendas se compran en la mayoría de ocasiones por aportaciones. Que la distribución cambie es lo de menos porque se ha podido hacer una reforma otra cosa es que en catastro aparezcan muchísimos más metros de los que deberían aparecer porque suelen ser obras que no se han declarado y se han hecho a la antigua usanza.

Saludos

#3

Re: Diferencia en el catastro y la nota simple - Inmobiliaria

Jubiletaa

07/10/20 01:34

Las rústicas no suelen coincidir en metros. Lo importante es la realidad física (mojones, vallas...) y el Registro de la Propiedad.
La hipoteca debe desaparecer antes de comprar nada sino la finca respondería en caso de no pagar, aunque sea de otro...