Certificado de eficiencia energetica obligatorio para vender un piso? Fotocasa

Yo lo he comentado a la inmobiliaria y me han dicho que poniendo que está en trámite no hay ningún tipo de problema. Otra cosa que lo vayas a vender.

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La ley dice que hay que poner el certificado energético en todo anuncio y publicidad de venta o alquiler, pero muy poca gente lo hace.

Ahora ha salido el  Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.

En el artículo 17.3  dice: Toda persona física o jurídica que publique o permita la publicación de información sobre la venta o alquiler de un edificio o de parte del mismo, ya sea en agencias inmobiliarias, vallas publicitarias, páginas web, portales inmobiliarios, catálogos, prensa o similares, estará obligada a incluir la información relativa a su calificación de eficiencia energética, de acuerdo con lo dispuesto en el correspondiente documento reconocido.

Espero haber ayudado desde JyRingenieros.

Saludos.

Hola buenas, realmente existe un vacío legal. Casi todos los anuncios de inmobiliarias, en el apartado del certificado energético, especifica que se encuentra en trámite. No es hasta la hora de la venta cuando se obtiene dicho certificado. A la hora de firmar en notaría, es imprescindible contar con el certificado energético. 

Un saludo. 

NO, no pasa nada, ni te preocupes.

Yo creo que no hay problema y mucho menos te van a reclamar por algo así. Creo yo. Al final lo importante es tenerlo el día de la venta. 

Por otro lado, quería preguntar. Para vender un piso, se puede utilizar el certificado que sacaron los anteriores dueños (cuando compré hace 4 años) si este no ha caducado? Es lo que pretendo. Presentarme a la venta con ese certificado, pero me surge de la duda. 

¡Gracias!

La ley lo dice muy claro, en el  

Artículo 17. Obligación relativa al certificado de eficiencia energética.
Punto 3: Toda persona física o jurídica que publique o permita la publicación de información sobre la venta o alquiler de un edificio o de parte del mismo, ya sea en agencias inmobiliarias, vallas publicitarias, páginas web, portales inmobiliarios, catálogos, prensa o similares, estará obligada a incluir la información relativa a su calificación de eficiencia energética, de acuerdo con lo dispuesto en el correspondiente documento reconocido.
Normalmente no conozco sanciones por este tema, pero no hay un vacío legal. Repito que la ley está muy clara. No hacerlo puede acarrear multas desde los 300 a los 600 euros.

Saludos de JYRingenieros

Además, es que es lógico. ¿De qué sirve conocer la eficiencia energética una vez que ya has comprado la vivienda?
Lo normal sería conocer el dato antes de comprar para poder comparar con viviendas similares.

Totalmente de acuerdo.
Normalmente la gente llama porque tiene la firma del notario dentro de 3 días...
La certificación energética es un elemento para ayudar a la decisión de compra o alquiler.

Saludos de JyRingenieros.

El certificado es del piso no del antiguo propietario, así que mientras no haya caducado no hay ningún problema. Mucho ingeniero contestando, pero veo que solo lo que les interesa :)