Contrato de alquiler (duración) - contrato de alquiler

 Buenas noches, empecé un contrato de alquiler en enero del 2019 con un año de duración (finalizando en enero de 2020).
 En las cláusulas pone:
-> Si es inferior a cinco años se extiende por periodos anuales hasta alcanzar una duración mínima de cinco años y dice que puedo desistir transcurridos los 6 meses y preavisando con 30 días.
-> En caso de desistir (por mi parte) deberé de indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad por cada año de contrato que reste por cumplir.

Mi pregunta es, si decido cesar en enero de 2021 (2 años) ¿debo indemnizar con 3 meses por los 3 años restantes o al culminar este año me encuentro libre siempre que preavise con 30 días?
Espero que me puedan ayudar por favor y muchas gracias de antemano.