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¿Adelantar hipoteca este mes o el próximo?
Buenas,
Los datos de la hipoteca:
Los datos de la hipoteca:
- Tipo de interés inicial: IRPH (suelo de 3,5 y techo de 9) -->refirmado en 05/15
- Tipo de interés actual: Eur+1,65 (actual 1.39, espero 1.15 con la revisión de este mes viniente, son 1,65-0,497)
- Revisión anual: 3 febrero (mirando el euribor de diciembre)
- Fecha inicio: 03/02/12
- Fecha finalización inicial: 03/02/52
- Fecha finalización actual: 03/07/38
- Dinero total solicitado: 170.000
- Dinero restante por devolver: 114.197,05
- Dinero adelantado: unos 19.891,23 en los últimos 4 años (11 meses por año, 4.730,76; 4.926,75; 5.007.76; 5.225,96)
- Dinero ahorrado actual: 20.000 aprox
La idea es seguir adelantando dinero, ya que al tener la hipoteca al 50% y no estar casados podemos desgravar 15% en la declaración de la renta de hasta 18.080 (9.040 cada uno), lo que nos permitiría adelantar un extra de poco mas de 10.000 al año.
El tema es que la cosa ha salido mejor de lo que pensábamos y ya disponemos del dinero de este año para hacer el aporte extra (con la intención de buscar un segundo aporte a finales de año, que veo que nos quitan la desgravación de la hipoteca en nada...).
Pero me surge la duda de; ahora o después del día 3 que se hace revisión? Aquí os dejo mis cálculos:
- Cuota actual: 612,88
- Cuota estimada que me quedara después de la revisión: 600 aprox
Y aquí vienen la paranoia, cálculos para marzo:
- Intereses antes de la revisión (real): 131,72 --> con una variación de -0,56 cada mes. TOTAL 11 meses: 1.418.35
- Intereses después de la revisión para marzo (estimado) --> 109 --> con la misma variación de -0.56 por mes. TOTAL 11 meses 1.180 aprox
- Dinero devuelto antes de la revisión(real): 484,61 --> con una variación de +0.56 cada mes. TOTAL 11 meses: 5.299,99
- Dinero devuelto después de la revisión (estimado): 491 --> con una variación de +0,56 cada mes. TOTAL 11 meses: 5.425 aprox
Mi duda es, ¿si quiero dar 11 meses antes del día 3 de la revisión imagino que debería de dar 5.299.99 y después del día 3 unos 5.425? ¿quiere decir que me ahorro 230 euros más en intereses y de pagar un extra de 125 euros por el mismo descuento en meses? se que el monto final será mas bajo si adelantamos más, pero los cálculos me salen que es mejor ahora.
Que opináis?
Saludos y gracias!