Clausula en contrato de alquiler en vivienda habitual

Según la LAU la renta es la que libremente estipulen las partes, así que en mi opinión no experta entiendo que no es ilegal introducir esa cláusula 

Poner se puede poner de todo y cobrar lo que quieras. 
Pero algunas clausulas pueden ser nulas , por ir contra la ley.... 
Tambien veo complicado legalmente verificar si se cumple vivienda habitual, como no sea una clausula pidiendo documentacion cada cierto tiempo de empadronamiento, hacienda... (aun asi puede vivir donde quiera, como no seas el portero para saber cuando entra y sale) 

Veo bien un descuento si te parece, si es buen inquilino o llevas tiempo con el. Pero estamos en lo mismo , permiso para visitar vivienda estilo ITV

Eres arrendador o inquilino? 

Esta clausula esta implicita.
El que alquila paga distintos impuestos si es vivienda habitual o no.
Yo en mis contratos siempre pongo que alquilo a Fulano para vivienda habitual.