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Compro piso "nuevo" pero usado. ¿IVA o ITP?
Hola, estoy en negociaciones para adquirir un piso de compra.
El caso es que el piso lo vende directamente el promotor. Es una obra nueva de hace 10 años, pero como solo vendieron 4 pisos al finalizar la obra, el resto los pusieron de alquiler.
El piso que me interesa comprar ha estado alquilado durante esos 10 años, por lo que no es nuevo. Pero claro, el promotor dice que como seria una compra de primera transmisión, tengo que pagar el IVA como si fuera un piso nuevo.
Yo he leído en alguna página, que si el piso -a pesar de ser primera transmisión- lleva más de 2 años alquilado, pasa a ser un piso de segunda mano y ya no habría que pagar el IVA, sino el ITP.
A ver si alguien sabe algo de esto con certeza, porque me interesa mucho. Ya que si pago el ITP me ahorro un 5% de bonificación por ser familia numerosa y es bastante dinero el que me ahorraría.
Gracias de antemano
El caso es que el piso lo vende directamente el promotor. Es una obra nueva de hace 10 años, pero como solo vendieron 4 pisos al finalizar la obra, el resto los pusieron de alquiler.
El piso que me interesa comprar ha estado alquilado durante esos 10 años, por lo que no es nuevo. Pero claro, el promotor dice que como seria una compra de primera transmisión, tengo que pagar el IVA como si fuera un piso nuevo.
Yo he leído en alguna página, que si el piso -a pesar de ser primera transmisión- lleva más de 2 años alquilado, pasa a ser un piso de segunda mano y ya no habría que pagar el IVA, sino el ITP.
A ver si alguien sabe algo de esto con certeza, porque me interesa mucho. Ya que si pago el ITP me ahorro un 5% de bonificación por ser familia numerosa y es bastante dinero el que me ahorraría.
Gracias de antemano