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Uso y reparación caldera comunitaria por único vecino - Comunidad de propietarios
Buenos días,
Vivimos en un piso de un edificio donde al construirlo se puso caldera de pellet que estáen zona comunitaria, pero nunca llegó a funcionar correctamente y se dejó fuera de servicio (a partir de ahí cada vecino tenía calefacción y calentador eléctricos).
Bien, ahora en la planta baja ha entrado a vivir un propietario que, según nos indica, por hacer un bien para el, ha reparado la caldera de pellet (está en cuarto comunitario), dice que le ha costado unos 7500€ la reparación y que está dispuesto a compartir con los vecinos, siempre y cuando le vayan pagando la parte que corresponde (dividir gasto de reparación). Me ha dicho que la reparación se la ha hecho su hermano que dabe del tema.
Bien, la cuestión es que:
- Lo ha hecho sin autorización de la Comunidad de propietarios, solo se lo comento al Administrador de la Comunidad.
- ¿El Administrador tenía que haber avisado al resto de propietarios?
- No demuestra gasto de reparación de la caldera.
- ¿Puede hacer uso de un equipo común sin compensar a la Comunidad? Es decir, por usar por decisión unitaria una zona común y un equipo que en parte es/era propiedad comunitaria.
- ¿Qué pasa si hubiese algún problema con el equipo? ¿Quién corre a cargo de los posibles daños en caso de siniestro causado por esta caldera?
De antemano muchas gracias por vuestra ayuda.
Saludos,
Vivimos en un piso de un edificio donde al construirlo se puso caldera de pellet que estáen zona comunitaria, pero nunca llegó a funcionar correctamente y se dejó fuera de servicio (a partir de ahí cada vecino tenía calefacción y calentador eléctricos).
Bien, ahora en la planta baja ha entrado a vivir un propietario que, según nos indica, por hacer un bien para el, ha reparado la caldera de pellet (está en cuarto comunitario), dice que le ha costado unos 7500€ la reparación y que está dispuesto a compartir con los vecinos, siempre y cuando le vayan pagando la parte que corresponde (dividir gasto de reparación). Me ha dicho que la reparación se la ha hecho su hermano que dabe del tema.
Bien, la cuestión es que:
- Lo ha hecho sin autorización de la Comunidad de propietarios, solo se lo comento al Administrador de la Comunidad.
- ¿El Administrador tenía que haber avisado al resto de propietarios?
- No demuestra gasto de reparación de la caldera.
- ¿Puede hacer uso de un equipo común sin compensar a la Comunidad? Es decir, por usar por decisión unitaria una zona común y un equipo que en parte es/era propiedad comunitaria.
- ¿Qué pasa si hubiese algún problema con el equipo? ¿Quién corre a cargo de los posibles daños en caso de siniestro causado por esta caldera?
De antemano muchas gracias por vuestra ayuda.
Saludos,