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Problema con tutela y firma de hipoteca el día 17/8
Buenas noches,
antes de nada daros las gracias porque han sido muchas las veces que os he leído y he aclarado dudas en este
foro aunque no estuviera registrado.
El jueves 5/8 acudimos a la notaría a la firma de la FEIN y fue todo correctamente, muy contentos.
Hoy (ayer) días 7/8 nos comenta la parte vendedora que a uno de los vendedores le falla el documento que se recoge la tutela de su madre
y no tiene poder para firmar la venta del inmueble, esto ocurre a poco mas de una semana de la firma y nosotros habiendo firmado todo, la Notaría
no se ha dignado ni a informarnos a nosotros.
Como podéis imaginar ha sido un jarro de agua fría.
Da la casualidad que mi mujer a final de mes cambia de trabajo, nosotros tenemos como fecha máxima para firmar la hipoteca el día 24/9 y el contrato de arras termina el 25/9.
Dicho esto, acudo a vosotros por consejo, no sabemos qué hacer.
Da la casualidad que este señor que tiene la tutela de su madre y su hermano, no tiene un duro, si fallan, pierden el doble de las arras si hacemos
valer el contrato, pero nosotros queremos la casa!
A la parte vendedora se le veía afectada (son 3) y nos han dicho que harán todo lo que esté en su mano, pero vemos que los únicos que perdemos aquí
somos nosotros.
Se nos ha ocurrido realizar un contrato de alquiler con derecho a compra, pero ING nos va a cobrar la tasación y la notaría por no haber firmado.
A parte, queremos y tenemos que reformar, todo dinero que metamos en la vivienda es dinero que podemos perder, yo no me fio de nadie. La tasación solamente dura 6 meses, mi mujer no tendría antiguedad por lo tanto no nos darían la hipoteca y cuando pidiéramos otra tasación pagaríamos todavía mas ITP.
Se nos ha ocurrido también realizar una extensión de las arras, porque sabemos que ese documento puede tardar de 5/6 meses, pero teníamos comprados materiales, herramientas y planeadas las vacaciones para realizar la reforma e irnos a vivir en Octubre.
Tengo muchas dudas pero las que me urgen son:
- Si las opciones que les damos no les gustan/convienen, tenemos derecho a rescindir el contrato de arras y cobrar el doble?
- Creéis que el banco debido a la situación, haría una extensión de la fecha de la FEIN?
Saludos y gracias de antemano
antes de nada daros las gracias porque han sido muchas las veces que os he leído y he aclarado dudas en este
foro aunque no estuviera registrado.
El jueves 5/8 acudimos a la notaría a la firma de la FEIN y fue todo correctamente, muy contentos.
Hoy (ayer) días 7/8 nos comenta la parte vendedora que a uno de los vendedores le falla el documento que se recoge la tutela de su madre
y no tiene poder para firmar la venta del inmueble, esto ocurre a poco mas de una semana de la firma y nosotros habiendo firmado todo, la Notaría
no se ha dignado ni a informarnos a nosotros.
Como podéis imaginar ha sido un jarro de agua fría.
Da la casualidad que mi mujer a final de mes cambia de trabajo, nosotros tenemos como fecha máxima para firmar la hipoteca el día 24/9 y el contrato de arras termina el 25/9.
Dicho esto, acudo a vosotros por consejo, no sabemos qué hacer.
Da la casualidad que este señor que tiene la tutela de su madre y su hermano, no tiene un duro, si fallan, pierden el doble de las arras si hacemos
valer el contrato, pero nosotros queremos la casa!
A la parte vendedora se le veía afectada (son 3) y nos han dicho que harán todo lo que esté en su mano, pero vemos que los únicos que perdemos aquí
somos nosotros.
Se nos ha ocurrido realizar un contrato de alquiler con derecho a compra, pero ING nos va a cobrar la tasación y la notaría por no haber firmado.
A parte, queremos y tenemos que reformar, todo dinero que metamos en la vivienda es dinero que podemos perder, yo no me fio de nadie. La tasación solamente dura 6 meses, mi mujer no tendría antiguedad por lo tanto no nos darían la hipoteca y cuando pidiéramos otra tasación pagaríamos todavía mas ITP.
Se nos ha ocurrido también realizar una extensión de las arras, porque sabemos que ese documento puede tardar de 5/6 meses, pero teníamos comprados materiales, herramientas y planeadas las vacaciones para realizar la reforma e irnos a vivir en Octubre.
Tengo muchas dudas pero las que me urgen son:
- Si las opciones que les damos no les gustan/convienen, tenemos derecho a rescindir el contrato de arras y cobrar el doble?
- Creéis que el banco debido a la situación, haría una extensión de la fecha de la FEIN?
Saludos y gracias de antemano