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¿Que haceis con los ocupas? - Subasta Judicial
Buenas gente, tengo 2 frentes abiertos con 2 viviendas. Las 2 estan ocupadas, salen a subasta por que los titulares eran Marroquies que han vuelto a su pais, y han dejado la deuda del banco, ibi, basuras y comunidad. Obviamente el banco sabe que esa casa no va a pagarla nadie, por eso mismo el precio de subasta son bajos para que por lo menos puedan rascar algo de dinero. Ahora en un estudio mas exaustivo que he hecho de una de las casas tenemos la siguiente situación.
Valor de Subasta: 83.000€
Precio de Venta Rapida: "por debajo de su valor de subasta"
Deuda de Comunidad: 6.400€ (he ido a la administracion he hablando con ellos he negociado una reduccion de la deuda de un 60%) Pagaria unos 2500€
Deuda de Ibi y Basuras de los ultimos 5 años.
Pienso que es una vivienda que podria llevarmela por menos del 50% ya que en el momento que la gente hiciera un poco de investigacion veria que la casa tiene mierda dentro.
Reduciendo todos esos gastos mas la puja creo que el beneficio seria de unos 10.000-15.000€ que para mi me parece un buen beneficio ya que solo compro casas baratas, y tengo que ir haciendome grande poco a poco. Por ahora voy 2 de 2, pero nunca con ocupas.
Ahora mi pregunta es, si la vivienda tiene ocupas que haceis? Les amenazais? Abris denuncia y esperais en el tiempo? Les pagais 1.000 o 2.000 €? He ido personalmente a la casa, he tocado a la puerta amablemente, y se escucha gente como acercarse a la puerta pero no contestan.
Valor de Subasta: 83.000€
Precio de Venta Rapida: "por debajo de su valor de subasta"
Deuda de Comunidad: 6.400€ (he ido a la administracion he hablando con ellos he negociado una reduccion de la deuda de un 60%) Pagaria unos 2500€
Deuda de Ibi y Basuras de los ultimos 5 años.
Pienso que es una vivienda que podria llevarmela por menos del 50% ya que en el momento que la gente hiciera un poco de investigacion veria que la casa tiene mierda dentro.
Reduciendo todos esos gastos mas la puja creo que el beneficio seria de unos 10.000-15.000€ que para mi me parece un buen beneficio ya que solo compro casas baratas, y tengo que ir haciendome grande poco a poco. Por ahora voy 2 de 2, pero nunca con ocupas.
Ahora mi pregunta es, si la vivienda tiene ocupas que haceis? Les amenazais? Abris denuncia y esperais en el tiempo? Les pagais 1.000 o 2.000 €? He ido personalmente a la casa, he tocado a la puerta amablemente, y se escucha gente como acercarse a la puerta pero no contestan.