Arraspenitenciales.vendedores separados - contrato de arras

Buenas noches a todos.
Me gustaría hacer consulta por si alguien nos puede orientar.
Queremos comprar un chalet que tiene 2 propietarios.(matrimonio separado pero no ha termindo el proceso,con separacion de bienes desde el 2019).
El tema es que es ella quien tramita todo porque es quien reside en la casa.
Para hacer contrato de arras pone una cuenta que solo es ella titular, alegando que necesita todas laas arras para poder marcharse de l casa.(Alega que el l debe dinero judicialmente ya que se ha desentendido del pgo de su hipoteca)
Hcemos contrato de arras y ponemos que es ella quien recibe kmel importe de arras en dicha cuenta y que el resto se pagara integramente a los dos titulres el dia de l compraventa .
Hemos hablado con el otro propietario y nos dice que esta deacuerdo con que ingresemos a su exmujer las arras y lo quiere firmar.
Podriamos tener problemas posteriormente en la compraventa por haberse quedado ella con el importe integro?
Espero haberme explicdo bien,si alguien pudiera ayudarme lo agradeceria mucho.

Ponéis en el documento un último punto indicando que ella recibe toda la cantidad mediante cheque correspondiente al contratado de arras,  las cantidades pendientes a pagar en la firma de la escritura a cada uno de ellos, pero el contrato de arras lo firman los dos. Eso haría yo. 

Muchas gracias,lo hemos redactado justamente así,mi intranquilidad es si al tener ellos separacion de bienes eso es legal,entiendo que si los dos lo firman deberia de serlo.

Hola,

Todo es legal, hay veces que pasa con hermanos en pisos de herencia, 2 hermanos venden piso de 100k atrás 5k que recibe uno de los hermanos (esto es acuerdo de ellos) se añade al contrato de compraventa cheque o cuentas de pago de las atrás, el día de la firma uno recibe 50k y el otro 45k.

Problemas no hay por la separación de bienes.

Saludos

Muchas gracias!!