Terreno rustico

Buenos dias. Estoy interesado en comprar un terreno. Este terreno tiene 7200m cuadrados. No tiene ni luz ni agua. Hay contadores cerca y me interesaría poner agua. Desde el ayuntamiento me dicen que no se puede instalar contador hay no tener vivienda. 
Principalmente el uso que me gustaría darle al terreno es de disfrutarlo con una caravana. Tiene cerca de 15 olivos. 
Mis preguntas son, 
¿podría construir casa de aperos, y de cuantos metros?
¿Con una casa de aperos ya estaría permitido el contador de agua?
El terreno se encuentra en la provincia de Alicante en la localidad de Agres

Gracias de antemano