Vender casa con hipoteca

Hola chic@s,

Tengo una duda de primero de hipotecas.
Si he estado pagando una hipoteca durante x años y decido vender la casa. Recupero todo el dinero que he pagado al banco, o solo la parte correspondiente al capital que he pagado en dichos x años?

El banco te dio 100.000
Llevas pagado 20.000
La vendes a 130.000
Lo que va a pasar es que del dinero del comprador 80.000 van para pagar a tu banco y cancelar la hipoteca y 50.000 a tu cuenta (30.000 de plusvalías más 20.000 porque ya lo has pagado).

Luego hay que mirar comisiones y demás.

La casa es tuya, tenas hipoteca, no tuvieras, debas casi todo, o solo una parte al banco.

El banco te prestó el dinero para comprar la casa, tu casa ... pero por el tiempo y la cantidad que te prestó, tú les ofreciste como garantia de pago esa casa (hipoteca sobre la misma) .... 

Entonces, todo depende del precio que consigas vender la casa ... cuando la vendas, la parte que se deba al banco habrá que pagarla para que levanten la hipoteca y el resto es para ti. Pero si la vendes por menos dinero de lo que debes al banco, entonces es cuando hay un problema.

¿Cuán es la deuda con el banco? mira el último recibo pagado, ahí figura la deuda antes de pagar el recibo de aquel mes y después de pagarlo. 

Gracias, por cierto la deuda a saldar con el banco sería por 1 el capital pendiente de pagar  ? o por 2 el capital pendiente de pagar más los intereses que le tendría que pagar al banco si hubiera seguido pagando todos los años hasta el final? 

El 1 ... no hay quec pagar intereses futuros, los intereses se pagan por las deudas y el tiempo que va transcurriendo ... si se cancela obviamente no hsy que pagar los intereses futuros por la sencilla razon de que no habrá deuda alguna que los genere.

Sin embargo, en tu escritura seguramente tienes pactada una comisión por cancelación anticipada o compensación por riesgo de tipo de interés, que si tendrás que pagar, pero desde luego será una cifra muchísimo más baja de lo que supondrian los intereses futuros . Esto viene detallado en tu escritura.