Liquidación gastos no cuadran - Comunidad de propietarios

Buenos días. Como se puede impugnar un acta de una comunidad de propietarios si no cuadra la liquidación de gastos anual, pero ha sido aprobado en junta cuando solo han asistido un 21.92% de vecinos? Ademas el acta no viene firmada por el presidente, solo por el administrador. Eso es correcto? Yo, como propietario, puedo pedir las facturas y cuentas bancarias al administrador?
Muchas gracias de antemano.

Lo que se impugna no es el acta sino el acuerdo de aprobación de cuentas. El acta debe firmarse por el administrador y presidente pero los tribunales admiten que sólo firme el administrador.
Tienes derecho a ver las facturas y cuentas bancarias si hay motivo para ello, por ejemplo por un descuadre de las cuentas.

Gracias Juan. Pero como  impugno el acuerdo de aprobación de cuentas? Tengo que ir a un juzgado? 

Sí, hay que impugnarlo judicialmente y se necesita abogado. 
Puedes intentar previamente poner una conciliación en el juzgado, no necesitas abogado pero es probable que la otra parte no quiera conciliar.

Ok. Muchas gracias.