¿Que medidais propondríais para que bajara la vivienda?

Os pongo las 'perlas' de este iluminado, que se las pinta solo para intentar "calentar" el mercado.

Lo malo es que él mismo se lo cree (porque le interesa) y lo peor, que habrá quien le haga caso...y begin the beguin

· "Dentro de 3 años nos tiraremos de los pelos por no haber invertido ahora"

· "La recuperación de la vivienda ya se está produciendo y los precios ya tocaron fondo"

· “Las estadísticas oficiales de precios de vivienda están haciendo daño al sector”

· “Cuando el precio de la vivienda suba, lo hará a razón del 10% cada año”

http://www.idealista.com/news/archivo/2009/11/19/0116569-echevarren-tiraremos-pelos-haber-invertido

y os pego otro enlace, en el que parece que por fin algo se mueve...:

"Cualquiera podía ser promotor, sólo hacía falta tener un amigo en una caja de ahorros y otro en el Ayuntamiento"

http://www.cincodias.com/articulo/economia/pecados-capitales-promotores-penitencia/20091120cdscdieco_6/cdseco/

S2

La medida más importante sería la de endurecer las condiciones en los préstamos hipotecarios, tanto a los promotores como a los compradores de vivienda.

Con ello se asegura la financiación sólo de proyectos buenos con venta asegurada (por situación, calidad y precio)y esta financiación que recibe el promotor subrogarla sólo a clientes que ofrezcan un mínimo de garantía de devolución.

Con este filtrado de compradores ya reduces la demanda y con esto el precio de la oferta.

Al final el que decide si tú vas o no a comprar la vivienda es el banco, con lo que las demás medidas son meros parches que no conducen a nada.

De hecho ¿cuando han bajado los precios de las viviendas? Cuando los bancos han dicho SE ACABO EL DINERO!!

Coincidimos.

(Tienes reservado,si quieres, un puesto de vocal en la "Autoescuela de Hipotecas") ;-)

S2

Si, pero hay que tener en cuenta que los bancos han dicho se acabo el dinero cuando se les ha acabado a ellos mismos.
Si no hubieran hecho la barbaridad de dar hipotecas como quien regala caramelos los precios se hubieran estabilizado y no hubieran subido tanto, porque pusieran el precio que pusieran siempre habia sobre todo un inmigrante con seis meses de vida laboral que trabajaba como peon en una ett que estaa dispuesto a pagarlo.
lo que digo es que esto se podia aber evitado por parte de los bancos si hubieran mantenido un criterio de resgo aceptable(de proyectos buenos)
Saludos

Eso es como poner a la zorra al cuidado del gallinero.

"Vulpes pilum mutat, non mores"

S2
PD: prometo no más latínes.

Yo añadiría:

Quitar las competencia a los ayuntamientos sobre urbanismo, ya que ha sido un factor de especualción deirecta por parte de ellos mismos y el foco más importantes de corrupción de los últimos años.

Si esto es inviable, liberalizar de alguna forma el mercado del suelo para evitar que los ayuntamientos lo vaya sacando con cuenta gotas. Todavía recuerdo cuando se decía "es que no hay suelo para urbanizar" ¡toño, ni que esto fuese Japón!

Saludos

Si le quitas las competencias sobre urbanismo a los ayuntamientos ¿quién concede licencias? ¿Las comunidades autónomas? lo único que harías sería trasladar la corrupción a las capitales.

El problema no es el sistema, sino los que cuidan de él.

Las licencias las pueden seguir dando ellos. Ese no es el problema, lo son los planes urbanísticos.

Lo que se trataría, es de que no pudiesen decidir como lo hacen hasta ahora, aqui se puede construir, aqui no , aquí cinco plantaas, aquí viviendas unifamiliares y aquuí un campo de golf ... Es decir liberalizar el suelo de alguna forma para que no sea tan fácil especular con el a través de las recalificaciones y que no estén en manos de unos pocos: los concejales del ayuntamiento.

SAludos