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Consulta compra proindiviso e IVA
Hola, mis padres jubilados se separaron legalmente hace tres años y tienen la casa al 50% mitad proindiviso según la escritura. La tienen a la venta por 490.000 euros con un valor catastral total de 212.000 euros.
Está difícil vender y mi intención es comprar el 50% a mi padre por 220.000 y mi madre está de acuerdo. Me surgen las siguientes dudas:
- Puedo comprarle mediante una escritura compra/venta normal ese 50% proindiviso o hay que hacer algún trámite adicional que no tengo presente?
- La casa se la construyeron en solar comprado en el 2.000 y han vivido en ella desde entonces. Tienen escritura de obra nueva del 2001. Se considera como casa de segunda mano y no tengo que pagar IVA o se considera auto promotoción y tocaría pagar IVA?
- El valor catastral del 50% es 105.000 y pagaría 220.000 que ciertamente lo vale. Puede tener alguna implicación negativa?
- Mi padre tiene 75 años, en relación al IRPF y siendo vivienda habitual no debe declarar ganancia, es así?
Ya ven que soy un mar de dudas y por ayudar a desenquistar una situación familiar no quiero meterme en un lío por desconocimiento.
Muchas gracias
Está difícil vender y mi intención es comprar el 50% a mi padre por 220.000 y mi madre está de acuerdo. Me surgen las siguientes dudas:
- Puedo comprarle mediante una escritura compra/venta normal ese 50% proindiviso o hay que hacer algún trámite adicional que no tengo presente?
- La casa se la construyeron en solar comprado en el 2.000 y han vivido en ella desde entonces. Tienen escritura de obra nueva del 2001. Se considera como casa de segunda mano y no tengo que pagar IVA o se considera auto promotoción y tocaría pagar IVA?
- El valor catastral del 50% es 105.000 y pagaría 220.000 que ciertamente lo vale. Puede tener alguna implicación negativa?
- Mi padre tiene 75 años, en relación al IRPF y siendo vivienda habitual no debe declarar ganancia, es así?
Ya ven que soy un mar de dudas y por ayudar a desenquistar una situación familiar no quiero meterme en un lío por desconocimiento.
Muchas gracias