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Compra vivienda sobre planos e IRPF por no reinversión - Compra de vivienda sobre plano
Hola. Estamos pensando en comprar sobre planos, pero ante la posibilidad de que los precios de los inmuebles puedan bajar los próximos meses/años nos estamos planteando vender nuestra vivienda actual (e irnos de alquiler) en cuanto veamos que empiezan a construir. No nos atrevemos a vender antes de que empiecen a construir por aquello de que tenemos 2 años para reinvertir la ganancia para no pagar el IRPF de la ganancia. Aún así nos da miedo que aunque vendamos cuando empiecen a construir, la construcción se demore más de 2 años.
Hemos visto que hay una sentencia del tribunal supremo que dice que para estar exento del IRPF has de reinvertir en 2 años pero tienen 4 años para entregártela y aún así quedar exentos de pagar ese impuesto a hacienda. ¿Eso quiere decir que en 2 años tendríamos que pagar todo lo que hemos obtenido por vender nuestra vivienda sin que hayan acabado de construir la nueva? Pero la promotora nos pide la reserva, un 10% al inicio y otro 10% en 17 cuotas. Pagar más sin tener nada acabado de construir me parece un poco arriesgado, o extraño... ¿Alguien sabe más sobre este tema? ¿Es correcto así? ?Otras opciones?
Hemos visto que hay una sentencia del tribunal supremo que dice que para estar exento del IRPF has de reinvertir en 2 años pero tienen 4 años para entregártela y aún así quedar exentos de pagar ese impuesto a hacienda. ¿Eso quiere decir que en 2 años tendríamos que pagar todo lo que hemos obtenido por vender nuestra vivienda sin que hayan acabado de construir la nueva? Pero la promotora nos pide la reserva, un 10% al inicio y otro 10% en 17 cuotas. Pagar más sin tener nada acabado de construir me parece un poco arriesgado, o extraño... ¿Alguien sabe más sobre este tema? ¿Es correcto así? ?Otras opciones?