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Duda comisiones

5 respuestas
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#1

Duda comisiones

Hola,
En relación a una hipoteca sin comisión de desistimiento PARCIAL pero con comisión de desistimiento TOTAL ¿podría realizar amortizaciones parciales sin pagar comisión y realizar una amortización total cuando el capital pendiente de amortización sea mínimo? ¿o la comisión de amortización TOTAL se aplica sobre el capital prestado inicialmente? 
Gracias y saludos.
#2

Re: Duda comisiones

La respuesta no es genérica. Debe indicarlo la escritura de la hipoteca.
Habitualmente se cobra porcentaje del capital amortizado según plazo transcurrido desde la firma de la hipoteca 
#3

Re: Duda comisiones

Gracias por la respuesta.
En la escritura se indica "cuando la amortización anticipada de produzca en un momento posterior ..el Banco percibirá el 0,00% del capital amortizado anticipadamente, si fuese parcial, el 0,25% del capital amortizado anticipadamente, si fuese total"

La duda es si se entiende "capital amortizado" como el que se amortiza en la última amortización anticipada o bien se considera "capital amortizado" también el amortizado en amortizaciones parciales anteriores. 
#4

Re: Duda comisiones

En su momento me explicaron que esa diferencia suele ser para que no te subrogues con otro banco, y que aunque pareciera absurdo sí que se puede hacer lo que comentas.
#5

Re: Duda comisiones

Ah, probablemente es lo que comentas, para evitar la subrogación. Si no, como dices, parece absurdo.
#6

Re: Duda comisiones

Capital amortizado anticipadamente es el que NO es exigible en ese momento, o sea el que en cada momento avances, no el de los recibos mensuales.