Subida del alquiler - Alquiler de vivienda

Buenos días,
Pago por mi alquiler 475€ al mes, la dueña me ha dicho que según la actualización del contrato me sube 30€, pero he leido que solo pueden subirte un 2%. ¿Esto es cierto?.

Es cierto lo del 2%, salvo que lleguéis a un acuerdo diferente.

En el caso que el contrato de alquiler del piso se firmo el 2 de Diciembre ¿ cual seria el incremento para el año 2024 el 2 o 3 %.
 Muchas gracias.