¿Prevalece catastro o ayuntamiento?

Buenas tardes.  
He comprado una finca la cual en el ayuntamiento me dicen que es rústico común y no se puede construir nada pero en cambio en la sede del catastro aparece como agrario y una pequeña construcción de 20m2 con porche para uso residencial.  Entiendo que es una casa de aperos, pero quien dice la verdad?.

Hola,

Las competencias urbanísticas recaen sobre la Comunidad Autónoma y la Corporación Local. El Catastro es un mero instrumento agrupador de datos para someter la propiedad al sistema tributario, los datos que allí aparecen pueden ser corregidos si son inexactos -terreno rústico realmente pero que se liquida como urbano para el cálculo del IBI, p.ej., pero no se puede cambiar la clasificación o calificación urbanística de un terreno según lo que aparece en sede catastral, pues este organismo carece de competencias para certificar dichos extremos.

Un saludo,