Hola,
Debido a la práctica bancaria establecida:
- En banco abonará 61.600€ el día del otorgamiento del préstamo hipotecario a los vendedores, nada más ni nunca antes.
- Por tanto, a los vendedores les quedará por percibir 15.400€ (77.000€ - 61.600€): 7.700€ en un primer momento y en concepto de arras y otros 7.700€ en la fecha en la que se autorice la compraventa. Todo ello con cargo a tus propios fondos, ya que la entidad no financia más que la cuantía anterior.
Ten en cuenta que, así las cosas, de los 23.100€ que debes hacer frente con tú con tus ahorros, únicamente restan 7.700€ para la provisión de fondos de los gastos inherentes a la hipoteca, por tanto tienes que comprobar que el adelanto que exige la entidad para hacer su gestoría estos trámites en tu nombre es inferior a dicha cantidad.
Un saludo,