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Finca sin coordinar y con diferencia de metros entre Registro y Catastro. - Registro de la propiedad
Hola a todos.
Os cuento lo que me motiva a escribiros, mi hermana desea comprar una casa pequeña a tocateja, es en un municipio de Madrid. Según nota simple mide 48 metros, ahora ya aparece la frase "no coordinada con catastro"; en catastro aparece con 46 metros en web (2m² de diferencia).
Se llamó a Catastro (el central/ nacional por decirlo de alguna forma) contestaron en menos de diez segundos y nos dijeron que tocaba pagar topógrafo para conseguir plano georeferenciado y hacer procedimiento de discrepancias y largo etc que pasaría por una junta y bla bla bla. Unos 6 meses que sabemos que se puede triplicar así como funciona la administración pública.
Se intenta llamar al catastro del Ayuntamiento de esa localidad porque igual hay menos carga al ser pequeño municipio y nos dan otra salida más corta y barata y bueno... el empleado público o funcivago nunca llega y no podemos tener una versión.
El interés en comprarla es que: "es lo que se puede pagar debido a la situación actual de vivienda". Pero tampoco se desea una situación en la que se deba tener pleitos por lindes nuevas o cambiantes que surjan de una georeferencia que hay que pagar... Tampoco sabemos cuánto tardaría y cua tos gastos ocasionaría todo.
Alguien sabe iluminarnos y decirnos cuál es el trámite desde el punto de sufrimiento del ciudadano propietario que hace el trámite, no desde el punto de vista de un empleado de catastro que no sufre ningún problema, gasto o tiempo atendiendo el asunto.
Muchas gracias
Os cuento lo que me motiva a escribiros, mi hermana desea comprar una casa pequeña a tocateja, es en un municipio de Madrid. Según nota simple mide 48 metros, ahora ya aparece la frase "no coordinada con catastro"; en catastro aparece con 46 metros en web (2m² de diferencia).
Se llamó a Catastro (el central/ nacional por decirlo de alguna forma) contestaron en menos de diez segundos y nos dijeron que tocaba pagar topógrafo para conseguir plano georeferenciado y hacer procedimiento de discrepancias y largo etc que pasaría por una junta y bla bla bla. Unos 6 meses que sabemos que se puede triplicar así como funciona la administración pública.
Se intenta llamar al catastro del Ayuntamiento de esa localidad porque igual hay menos carga al ser pequeño municipio y nos dan otra salida más corta y barata y bueno... el empleado público o funcivago nunca llega y no podemos tener una versión.
El interés en comprarla es que: "es lo que se puede pagar debido a la situación actual de vivienda". Pero tampoco se desea una situación en la que se deba tener pleitos por lindes nuevas o cambiantes que surjan de una georeferencia que hay que pagar... Tampoco sabemos cuánto tardaría y cua tos gastos ocasionaría todo.
Alguien sabe iluminarnos y decirnos cuál es el trámite desde el punto de sufrimiento del ciudadano propietario que hace el trámite, no desde el punto de vista de un empleado de catastro que no sufre ningún problema, gasto o tiempo atendiendo el asunto.
Muchas gracias