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Cómo afrontar la nueva ley de alquiler desde la banda profesional LAU 2024
¡Hola a todos!
Es de conocimiento público la nueva aplicación, en Catalunya por lo menos, de la Ley de Arrendamientos Urbanos donde se fijan unos índices de precio en el alquiler de las viviendas de menos de 300m2, a precios irrisorios según su ubicación..
Me gustaría abro un hilo para los afectados que actualmente están retirando sus inmuebles del mercado de alquiler y, quizá, poniéndolos a la venta provocando un colapso en el mercado de alquiler y en el de compra/venta, o quizá, dejándolos en stand-by durante un tiempo esperando a que la cosa cambie como ya pasó en el anterior intento gubernamental.
1. ¿Hay alguna vía de escape a dichas medidas que no sea alquiler por habitaciones (la Generalitat ya ha actuado en consecuencia), temporal o vacacional? ¿Quizá con acuerdos privados donde la situación del inmueble pondere sobre la renta?
2. ¿Qué opiniones tenemos al respecto/el mercado inmobiliario tiene metástasis?
3. ¿Encontramos lógico que se utilice al inversor en vivienda privado para promocionar la subvención en la vivienda pública que tantos votos otorga en las elecciones? (véanse los resultados de ayer en las elecciones catalanas).
4. ¿Tienen los inversores que cambiar de mercado y subirse al tren de, por ejemplo invertir en locales industriales, donde se están incrementando alquileres actualmente?
5. ¿Creeis que esto va a ser derogado si cambia el gobierno?
Saludos
Es de conocimiento público la nueva aplicación, en Catalunya por lo menos, de la Ley de Arrendamientos Urbanos donde se fijan unos índices de precio en el alquiler de las viviendas de menos de 300m2, a precios irrisorios según su ubicación..
Me gustaría abro un hilo para los afectados que actualmente están retirando sus inmuebles del mercado de alquiler y, quizá, poniéndolos a la venta provocando un colapso en el mercado de alquiler y en el de compra/venta, o quizá, dejándolos en stand-by durante un tiempo esperando a que la cosa cambie como ya pasó en el anterior intento gubernamental.
1. ¿Hay alguna vía de escape a dichas medidas que no sea alquiler por habitaciones (la Generalitat ya ha actuado en consecuencia), temporal o vacacional? ¿Quizá con acuerdos privados donde la situación del inmueble pondere sobre la renta?
2. ¿Qué opiniones tenemos al respecto/el mercado inmobiliario tiene metástasis?
3. ¿Encontramos lógico que se utilice al inversor en vivienda privado para promocionar la subvención en la vivienda pública que tantos votos otorga en las elecciones? (véanse los resultados de ayer en las elecciones catalanas).
4. ¿Tienen los inversores que cambiar de mercado y subirse al tren de, por ejemplo invertir en locales industriales, donde se están incrementando alquileres actualmente?
5. ¿Creeis que esto va a ser derogado si cambia el gobierno?
Saludos