Compra a un Promotor la vivienda después de estar alquilada por nosotros durante 13 años. ¿IVA o ITP?

Hola, queremos comprar el piso en el que vivimos actualmente de alquiler ininterrumpidamente los últimos 13 años. Dicho piso es de propiedad de una promotora la cual no consiguió vender después de la terminación de la construcción y la puso en alquiler a particulares. Nosotros la alquilamos entonces. Ahora los promotores la han puesto a la venta y queremos comprarla, pero al ser un caso particular, no sabemos si tenemos que pagar IVA o ITP, ya que ha estado alquilada ininterrumpidamente por nosotros durante 13 años y no consideramos que sea primera mano. Hemos leído que sería IVA ya que los mismos inquilinos son los que quieren comprarla. Pero estamos confundidos. 

La verdad es que entre un impuesto u otro hay bastante diferencia económica y no hemos encontrado una respuesta.

Gracias de antemano

Pues a mí al buscar en Google me ha salido una explicación clara de Hacienda https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html

"Se entiende por “primera entrega” de viviendas aquellas que se adquieren al promotor cuando la construcción o rehabilitación esté terminada, salvo que las viviendas se hubiesen utilizado de forma continuada por un plazo igual o superior a dos años por personas distintas de los adquirentes."