Hipoteca

una hipoteca siempre se concede cuando se va a comprar un inmueble o no tiene por qué?
Normalmente,va asociada,depende de un contrato de compraventa,pero qiero saber si estos dos supuestos son posibles:

supuesto a) un préstamo de esos de consumo,de los bajitos (por ejempl,5000 euros), el prestatario decide hipotecar un bien que tenia,para asi dar mas fiabilidad.

supuesto b) se concede dinero para comprar una casa,pero no hay hipoteca.

Yo estoy casi seguro que no es necesario que haya compraventa de casa,pero necesito confirmacion.

Respuesta técnica y legal: Se puede hipotecar una casa y no necesariamente para comprarla, son cosas distintas.

Respuesta real: Ni un solo banco te va a hacer una hipoteca de una casa si no es para comprarla, con una excepción, puedes por ejemplo hipotecar la casa donde vives, para comprar una segunda residencia, pero una hipoteca para que tengas el dinero para otra cosa, dificílmente te lo van a conceder. También es posible hipotecar para hacer una reforma de la casa.

¿Para comprar un coche, una autocaravana, vacaciones, inversiones? Si para concederte préstamo que normalmente es personal, normallmente no se hipoteca la casa para comprar un coche, pero hay tamnto duda sobre la devolución que necesitan hipoteca, probablemente no te la concedan. 

En inversiones empresariales, puede que si aceptasen una hipoteca, pero estas opraciones se hacen a 20, o 30 años, entonces el banco te preguntará ¿Qué inversión es tan lenta como para necesitar 20 años para devolver el dinero? la respuesta puede ser, no interesa.  

Los gastos que genera la formalización del crédito con garantía hipotecaria (lo que comúnmente se denomina hipoteca) encarece desproporcionadamente la TAE de un crédito por un importe tan discreto como el de tu ejemplo.