Tenemos opciones que nos den la hipoteca?

Hola, somos una pareja que ganamos unos 900 € al mes cada uno con 14 pagas al año, queremos comprar una vivienda que su precio son 107.000€ y su tasasion es de 165.000€, nesesitariamos el 100% mas gastos y la hipoteca que habiamos visto es la siguiente:

• Las condiciones financieras de la Hipoteca Joven Canaria son:

- Tipo de interés inicial: 2,90 % durante los 6 primeros meses.
- Tipo de interés resto período: euribor + 0,50 (sin redondeo), con revisiones anuales.
- Posibilidad de carencia inicial: hasta 3 años.
- Importe máximo a financiar:
hasta el 80 % del valor de tasación, o el 100 % mediante fiador solidario o seguro de cobertura de pago, aunque supere el precio de venta, con un límite de hasta el 10% de éste y un importe máximo de 60.000 euros.
- Plazo de amortización: hasta 40 años.
- Comisión de apertura: 0,10 %.
- Comisión de amortización anticipada: 0 %.
- Comisión de cancelación: 0,75 %. *

Segun las condiciones dice que nos pueden dar 80% sobre el valor de tasacion cosa que cubre al ser la tasacion bien alta, y otra de las opciones es 100% con avalista o seguro de cobertura de pago.... segun miramos el tope que pagariamos de hipoteca seria 640€ mas o menos ... como lo veis ?

Muy dificil compañero, en los momentos de la pandereta os lo hubieran dado, pero ahora mismo como mucho mucho mucho mucho te dan el 80% del menor valor de los siguientes:

-Valor de compraventa
-Valor de tasación

De todas formas, no teneis nada ahorrado?

Un saludo y suerte

Precisamente me comentaba ayer un amigo valenciano que en BBVA le daban el menor de:
* 80% del valor de tasación
* 115% del valor de compraventa

En su caso la compraventa era por 85.000 y la tasación unos 135.000.

Salu2.

Hola Gracias por responder, si tenemos algo ahorrado pero queremos destinarlo a otro fin como amueblar la casa y demas,,,, la cosa es que esas condiciones son como una hipoteca joven para ayudar a los jovenes canarios a comprar su vivienda y te dicen que te dan esto...- Importe máximo a financiar:
hasta el 80 % del valor de tasación, o el 100 % mediante fiador solidario o seguro de cobertura de pago, aunque supere el precio de venta, con un límite de hasta el 10% de éste y un importe máximo de 60.000 euros.

Siguiendo que nos den el 80 % sobre tasacion o 100% con aval o seguro tendriamos posibilidades? Saludos.

¿Y por qué no alquilais y vais ahorrando hasta tener suficiente dinero para la hipoteca e ir "sobrados"?

S2

640 sobre 1800.

En 5 años, en mora o dandole castaña al avalista. Eastais fundiendo en una única operación toda vuestra capacidad de endeudamiento.
Si teneis que comprar un coche ¿podreis pagar 300/mes adiccionales?
¿Si teneis hijos?
¿Cómo vais a comprar muebles y enseres?
etc, etc, etc

Tema aval: https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/456628-que-tengamos-claro-todos-que-significa-avalar-entidad-financiera

En cuanto a los seguros de cobertura...que te digan cuanto cuesta y no cometas el error de incluir ese precio en el importe de la hipoteca.

Saludos

Hola, Gracias por responder!! Bueno 1800 es lo que ganamos en nomina tambien tenemos nuestros ingresos en negro.... pero bueno ahora pagamos un alquiler que son 650 € al mes y llevamos 4 años pagandolo y te puedo decir que vivimos como reyes hacemos lo que queremos no nos privamos de nada... agura y luz y seguro aparte que tambien lo pagamos nosotros,,, muebles pues mira la suerte que todo ya lo tenemos si queremos no tendriamos que gastar nada en muebles aunque uno siempre quiere comprar cosillas que podriamos sin problemas,,, Coche ya acabamos de terminar de pagar uno y espero que dure años :) jeje, sobre avalista no nos deberia hacer falta ya que no compramos en teoria por ensima del 30 % de deuda... segun las condiciones de hipoteca, igual nos pediran el seguro pero vamos para una seguridad mas para ellos mas que nada pienso yo .

"vivimos como reyes.. hacemos lo que queremos"

Miguel28 piensa bien donde te metes y en las condiciones que lo haces. Una hipoteca a 40 años no es cosa de risa. Y puede ser cierto que HOY hayas acabado de pagar un coche, pero debes pensar si dentro de 8 o 10 años podrias comprarte uno...

De verdad pienso que lo "ideal" es no vivir como reyes ahorrar lo que podais y en un futuro 2 años o quizas mas habiendo ahorrado un poco meteros en ellos..

No te lo tomes como critica.. solo opinión al fin y al cabo tu solo has preguntado sin las condicones son BUENAS o MALAS.

Un saludo